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國務院又發大禮包:出租房屋將獲多項稅收優惠!

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日前,國務院辦公廳發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》,提出7個方麵18條舉措,加快培育和發展住房租賃市場。其中,《意見》提出要加大政策支持力度,對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人,給予稅收優惠政策支持。

  

個人出租住房月入3萬以下,2017年底前免征增值稅

  

《意見》提出,落實營改增關於住房租賃的有關政策,對個人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。

  

中介代理租房適用6%的增值稅稅率

  

《意見》提出,對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務,適用6%的增值稅稅率;

  

對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。

  

個人出租住房所得減半征個稅

  

《意見》提出,對個人出租住房所得,減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出,結合個人所得稅改革,統籌研究有關費用扣除問題。


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